Classico2014

Una progettazione molto particolare quella del subcomparto Z27B: la proprietà è costituita da committenti privati, un’unica famiglia composta da vari membri, lontana dall’ambito edilizio e per questo alla ricerca soprattutto di persone di fiducia a cui affidare la progettazione e la realizzazione delle loro future abitazioni.

Il progetto si compone di due corpi di fabbrica, ognuno con sei villini a schiera, per un totale di 12 villini. La progettazione e la distribuzione degli spazi fondano le loro basi innanzi tutto sulla ripartizione delle cubature di proprietà di ogni singolo elemento della famiglia, ascoltando anche le esigenze del loro vivere futuro.

Si è creato così un organismo omogeneo con i suoi due corpi di fabbrica separati da un vialetto pedonale ed uniti, nel piano interrato, da un’unica grande piastra di cemento che contiene le cantine ed i garage. Guardando dall’esterno, non si percepisce la diversità di dimensione tra le varie abitazioni né tanto meno le differenze distributive.

I villini si sviluppano su tre piani fuori terra e due piani interrati, si presentano molto ben rifiniti all’interno grazie all’utilizzo prevalente di materiali naturali, e sono tutti dotati di elevatore domestico che collega i vari piani in elevazione.

È molto importante, nella progettazione di un involucro, la scelta dei materiali. Le abitazioni si presentano tutte in classe energetica A grazie all’installazione di un tetto interamente in legno, che oltre ad essere di grande pregio estetico visto dall’interno ha grandi caratteristiche termiche. La scelta e l’attenzione volta alla posa in opera dei materiali coibenti, con predisposizione per i materiali naturali, fanno sì che l’involucro si presenti con bassa dispersione termica. È da considerare che in una città come Roma, dove le temperature non sono troppo rigide, un involucro edilizio ben pensato e realizzato permette di mantenere — senza grandi spese per la gestione degli impianti — un microclima interno pressoché costante e temperature molto vicine all’optimum termoigrometrico, a volte anche senza l’ausilio di macchine per la produzione di aria calda o fredda a seconda delle stagioni.

Durante la fase di lavoro, svolta grazie ad una Direzione dei Lavori sempre attenta a coniugare le esigenze della committenza con i tempi rapidi dell’impresa, si è proceduto anche alla redazione degli elaborati grafici e delle relazioni per la richiesta di ampliamento delle superfici concessionate grazie all’applicazione della Legge sul “Piano Casa”, andando a richiedere per alcuni spazi di “servizio” il cambio di destinazione d’uso da ambienti accessori a superficie residenziale.